alléger les impôts

L’investissement en Pinel repose essentiellement sur le marché immobilier. Un marché où l’instabilité fait partie du lot quotidien. Toutefois pour profiter au mieux de ce dispositif, il faut mettre toutes les chances de son côté et choisir des lieux où l’offre n’est pas supérieure à la demande. Le choix va donc s’arrêter à une agglomération qui n’a pas d’offres de logement excessives, et ayant un nombre de population raisonnable.

 

La ville de Toulouse

Cette localité représente la fine fleur du marché immobilier avec ses quelque 14 000 nouveaux habitants chaque année. Un investissement locatif en Pinel y sera donc propice. L’offre en Pinel à Toulouse est rentable du fait que la location avec les proches y est possible. Ce sera aussi pour vous un moyen sûr d’accroître votre patrimoine tout profitant d’allègements d’impôts. Cet allègement varie entre 12, 18 et 21 % de votre investissement pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans. Au cours des années de partenariat avec le dispositif, vous allez également créer votre compte épargne pour votre retraite. Ainsi, après 12 ans, vous aurez récupéré votre argent en loyer, en réduction d’impôt et en épargne retraite.

 

La ville de Nantes

Ce qui fait de Nantes un bon endroit pour investir c’est l’existence d’une politique visant à construire des logements neufs. Ainsi plus de 4 000 logements ont été créés pour répondre à la demande des ménages à modestes revenus. Ainsi les investisseurs ont été encouragés avec un prix largement au-dessous du marché. En terme de réduction d’impôt, investir dans cette localité vous garantit jusqu’à 63 000 euros. De plus, un tel investissement vous offrira mensuellement une source de revenus en plus. Vous pourriez alors facilement préparer votre retraite.

 

Paris

Étant la capitale, elle présente un bon emplacement pour investir en Pinel. Avec plus de 2 200 000 habitants, cette ville est un fief de l’immobilier locatif. Elle attire tant de monde du fait de son attractivité au niveau du tourisme, des études, du marché du travail, des loisirs, etc. C’est donc un emplacement stratégique bénéfique pour les affaires immobilières, même si c’est très difficile et très cher d’y accéder à la propriété. Cependant, si vous y arrivez, vous bénéficierez bien évidemment d’une réduction d’impôt sur le revenu. L’État a pris une telle initiative afin de faire bénéficier d’un logement digne à la population à revenu modeste. En faisant l’acquisition d’un patrimoine immobilier à Paris, vous serez sûr de trouver facilement des locataires en bénéficiant d’une plus-value considérable.

 

Marseille

Fort de ses 800 000 habitants, Marseille fait partie des lieux où il fait bon d’investir en Pinel. Grâce à sa situation, l’offre de location de logement dépasse largement la demande. Marseille est la deuxième plus grande ville de France, mais elle reste très particulière et dépaysante, sans jamais être monotone. Dans cette localité, ce sont les appartements de type T2 et T3 qui sont les plus recherchés. Adultes actifs, familles avec ou sans enfants, et étudiants, particulièrement des immigrants décident de s’établir dans cette ville au bord de la Méditerranée. Vous pouvez alors profiter de cette situation en intégrant la plateforme des investisseurs immobiliers qui vous permettra d’avoir une rente périodique pour vos vieux jours.

 

La ville de Lille

Cette ville fait partie de la liste parce que la demande locative y est croissante. Une telle abondance de la demande est causée par son essor économique accompagné par une forte présence d’universités. De ce fait, ce sont les recherches de studios T1 ou T2 qui y sont les plus communes. Elle fait désormais partie de la zone A de la loi Pinel, c’est donc un placement de choix pour les contribuables désirant alléger leurs impôts.

 

La ville de Bordeaux

Elle appartient à la liste des villes éligibles en Pinel du fait qu’elle a dû développer des emplois. Ainsi, c’est une ville où les salariés à la recherche de logements abondent. De plus, la ville connaît une évolution démographique qui fait que pour contenir ces demandes, plus de 50 000 logements neufs doivent être ajoutés sur le marché. Cette situation sera bénéfique pour les investisseurs en Pinel. Classée dans la zone B1 de Pinel, Bordeaux propose des loyers attractifs pour ceux qui veulent devenir propriétaires et louer leurs biens. L’autorité de la ville a aussi montré son intérêt pour le marché immobilier en donnant une aide de 3 000 à 6 000 euros aux personnes désirant acquérir une résidence dans la ville.

 

La ville de Lyon

Elle se trouve sur un emplacement stratégique qui fait d’elle une ville attractive. Affirmant son statut de première ville de province, elle a une population de plus d’un million d’habitants répartis sur neuf arrondissements. Lyon assoit sa notoriété économique avec la présence de diverses PME. Cette puissance économique engendre des retombées positives dans le monde de l’immobilier. C’est donc un lieu d’investissement en loi Pinel par excellence. Faisant partie de la zone A, cette ville est le placement tant recherché pour réduire les impôts puisque le loyer y est assez élevé. Assez pour que les propriétaires puissent se faire une belle rente tout en enrichissant son patrimoine.

 

La ville de Montpellier

Capitale méditerranéenne, Montpellier s’est sorti du problème immobilier avec brio. Désormais, le domaine s’est stabilisé. Ce nouveau départ a été influencé par la croissance démographique, le réveil économique et l’engouement des étudiants. Ainsi des demandes de logements neufs sont très observées. Cette demande vient des jeunes actifs ou encore des familles disposant de bons revenus. Une telle demande a eu un effet positif sur le domaine de l’immobilier. En effet, le loyer y est de nouveau acceptable pour les locataires. Cette ville est alors classée dans la zone A du zonage de Pinel. Toutefois, la vacance locative n’est pas à exclure. Prudence !

 

La ville de Strasbourg

Siège de nombreuses institutions, cette ville est un carrefour politique et culturel européen. Avec ses 750 000 habitants, la ville anime le cœur de l’Europe avec son dynamisme économique, culturel et démographique. Il y a lieu de préciser l’essor du secteur tertiaire. La venue des divers étudiants du monde entier pour y suivre des études est aussi un atout majeur pour Strasbourg. Avec de tels atouts, on comprend désormais pourquoi elle figure parmi les villes où investir en Pinel rapporte. La demande de logement est fortement à la hausse dans cette localité, ce qui fait que le loyer est adapté pour suivre le dispositif Pinel.

 

La ville de Rennes

Ville la plus active d’Europe, Rennes présente le taux de chômage le plus bas en France. Il est de 7,8 %. C’est l’une des raisons pour lesquelles elle a été élue la « ville la plus agréable de France » en 2012. Conséquence de cette réalité sur le monde de l’immobilier : la demande est assez abondante pour la mettre dans la liste des villes adaptées pour vos placements sous le dispositif Pinel