La loi Pinel remplace les  anciennes loi de défiscalisation (Loi Duflot, Loi Scellier) visant à inciter les particuliers à investir dans l’immobilier, afin de stimuler la construction de logements neufs et la pratique de loyers modérés en France.

Le particulier investisseur s’engage à louer le logement sur une durée de 6 ans, 9 ans ou 12 ans, en contrepartie il bénéficiera d’un avantage fiscale sous la forme d’une réduction d’impôt : c’est-à-dire qu’il déduira une partie du montant de son investissement directement de son impôt sur le revenu. Ce montant peut atteindre 21 % de la valeur d’un bien immobilier neuf, et la réduction est lissée sur la période de location.

Dans de nombreux cas  la Loi Pinel permet à l’investisseur de ne pas payer d’impôts (0 €) pendant toute la durée de l’investissement (6,9 ou 12 ans). C’est le seul dispositif qui vous permet aujourd’hui d’effacer totalement vos impôts.

La contrepartie de cette réduction d’impôt en loi Pinel est un engagement du propriétaire à louer son bien non meublé et de manière continue pendant 6, 9 ou 12 ans, en respectant un plafonnement des ressources du locataire et du loyer de référence.