Vous aimerez investir dans l’immobilier, mais vous craignez le fort taux d’impôts que vous payerez. De nos jours, il existe des procédures pouvant vous permettre d’obtenir une réduction au niveau de vos impôts. Découvrez quelques astuces qui pourront vous aider dans ce sens.
Faites un maximum d’économie avec la loi Pinel
Si vous disposez d’un logement neuf, cette astuce vous convient principalement. Laloi Pinel vous permet de bénéficier de la déduction d’une partie du prix d’achat de votre nouvelle résidence des frais de vos impôts. De plus, elle vous donne ce profit tout en vous imposant un summum de loyer donné.
Si vous faites une location de 6 ans, vous obtiendrez une diminution d’impôts d’un pourcentage de 12 %. Pendant 9 ans, cela vous fera 18 % et pour 12 ans vous aurez 21 %. Par ailleurs, l’application de cette loi prend en compte certaines zones dans lesquelles votre bien doit se situer obligatoirement.
Bénéficiez d’une réduction d’impôts sur immobilier avec les SCPI
Les SPCI(Sociétés Civiles de Placement Immobilier) interviennent dans plusieurs domaines. Dans cette forte diversité, on distingue celui des biens immobiliers. Il existe une multitude de SPCI qui vous donne la possibilité de faire un investissement dans l’immobilier sans avoir à gérer la location. Cela est réalisable avec moins de contraintes. En outre, elle vous permet de tirer profit de tout ceci afin de faire une diversification d’investissement dans des lots distincts. Ainsi, vous réduirez les risques.
Investissezdans un logement de service suivant la loi Censi-Bouvard
Cette loi concerne les types de résidences réservées pour les étudiants, les touristes ou les personnes âgées. Notez qu’il y a une forte demande dans ce type de logement. Par conséquent, si vous voulez bénéficier d’une réduction d’impôts, vous pouvez opter pour le dispositif Censi-Bouvard. Vous aurez une diminution d’impôts allant jusqu’à 11 % du prix d’achat. Cependant, vous devez respecter la durée de location qui est de 9 ans au minimum.
Générez un déficit foncier de 10 700 € en une année
Pour vous permettre de faire une défiscalisation dans un ancien immobilier, vous pouvez créer un déficit foncier. En effet, vous allez faire des travaux de rétablissement à l’endroit d’un vieux bien immobilier dans le but de le mettre en location. Pour le faire, il est nécessaire que le coût de vos travaux domine vos honoraires fonciers. Ainsi, vous faire une déduction des montants de tous les travaux de vos revenus. Sur une année, le plafonnement est de 10 700 €.
Dans le même temps, vous avez pour dettes les déficits non payés en une année. Celles-ci peuvent être répercutéessur les 10 prochaines années. Par conséquent, vous avez la possibilité de profiter de la défiscalisation sur beaucoup d’années avec l’accroissement du prix de votre logement qui peut valoir plus cher.
Faites une réduction d’impôts avec la loi Malraux
La loi Malraux fait partie des plus intéressantes en matière de défiscalisation. En réalité, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts lorsque vous faites un investissement dans un logement classé se situant dans certaines zones spécifiques. Vous aurez en fait une déduction qui varie de 22 à 30 % du coût des travaux de rénovation pendant quatre années successives.
Notez que cela se fait en fonction de la zone dans laquelle votre résidence se trouve. La durée de location est au minimum 9 ans. Cette défiscalisation s’élève à une somme de 30 000 € chaque année. C’est cela qui prouve qu’elle est profitable pour les foyers hautement imposés.
Voici en somme quelques manières pour obtenir ou avoir accès à une réduction d’impôts sur l’immobilier. Elle varie selon le type de logement que vous disposez. Choisissez celle qui vous convient afin de pouvoir bénéficier de la défiscalisation sur vos logements et faites-vous des économies.
